DERNIER ETAGE Appartement 3 pièce(s) 59 m2

GUY HOQUET - PROCHE GARE - QUAI DE SEINE Appartement 3 pièces 76m²

A JUVISY SUR ORGE, idéalement située à 3 min à pied de la gare et des commerces, venez découvrir dans une résidence sécurisée et entretenue, ce grand appartement 3 pièces de 76m² .
Il se compose d'une entrée, un grand séjour lumineux (31m²), une cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, wc, dégagements, placards.

Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien.

Bel investissement

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

À proximité des commerces, Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE vous présente à vendre à JUVISY SUR ORGE (91260), cet appartement de 4 pièces au calme plein ouest, de 92 m².

Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble des années 20. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode. Son intérieur dispose d'une entrée, d'une salle à manger de 17 m², d'un séjour double de 14 m², de deux chambres de 11 m² et 17 m² et d'une cuisine indépendante. Il compte également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. L'extérieur de l'appartement est en bon état mais l'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

Une cave lui offre davantage de rangements. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. De l'espace complémentaire est fourni par deux balcons.

Cet appartement se trouve à moins d'une minute des commerces. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Un arrêt de bus se trouve à une minute du bien. Des autoroutes, des nationales et l'aéroport Paris-Orly sont accessibles à moins de 10 km. Le Cinema Ventura vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, ainsi qu'une bibliothèque, un théâtre et un tennis. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et trois épiceries.

Il est proposé à l'achat pour 215 000 €. La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 2 794 € pour les charges pour ce lot.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées G toutes les deux, respectivement de 104 kWh/m²/an et de 104 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 710 € et 3 420 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cet appartement. Votre agence immobilière Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.